Especialistas na orla, não em CEP genérico
Icaraí, Charitas, São Francisco, Camboinhas e Piratininga. Conhecemos o valor real de cada andar, cada vista e cada posição solar da Baía de Guanabara.
Imobiliária boutique em Niterói
Transformando a compra e venda de imóveis à beira-mar.
Gestão de equipe focada e transparente, atendimento personalizado e especialização em imóveis premium com vista para a Baía de Guanabara. Para famílias e investidores que querem um processo sem complicação, do primeiro café à escritura.
- 96
- negociações fechadas por mês
- R$ 2 mi
- ticket médio dos imóveis
- 42 dias
- tempo médio até a venda
- 4,9/5
- satisfação dos clientes
O que o mercado deixa passar
Comprar ou vender na orla não deveria ser um processo às cegas.
Os grandes portais digitais resolveram a vitrine, mas não a assessoria. As imobiliárias tradicionais têm a relação, mas não o método. A Freitas Imóveis nasceu exatamente nesse vão: escala de dados com atendimento de boutique.
Conhecer os diferenciaisPlataformas nacionais tratam o seu imóvel como mais um anúncio na esteira.
Aqui cada imóvel vira um projeto de venda, com estratégia, calendário e responsável.
Atendimento por robô, fila de chat e corretor diferente a cada visita.
Um consultor dedicado, com WhatsApp direto e visitas acompanhadas pessoalmente.
Precificação automática que ignora vista, andar e microrregião da orla.
Laudo de precificação feito a pé, imóvel por imóvel, com transações comparáveis reais.
Corretores desmotivados por comissões achatadas e metas impessoais.
Gestão de equipe focada e remuneração competitiva: quem atende você quer estar ali.
Diferenciais
Seis compromissos que sustentam cada negociação.
Transparência radical na negociação
Comissão apresentada por escrito, propostas registradas e um relatório semanal com visitas, feedbacks e ajustes de preço sugeridos.
Um consultor do começo ao fim
Nada de esteira de atendimento. A mesma pessoa que avalia o imóvel conduz as visitas, negocia e acompanha a escritura.
Comissões competitivas e justas
Remuneração alinhada ao resultado, sem taxas escondidas de anúncio, fotografia ou visita. Você só paga quando o negócio acontece.
Documentação blindada
Análise de matrícula, certidões, condições de financiamento e registro em cartório acompanhados por checklist compartilhado.
Decisão baseada em dados
Comparativos de transações reais da microrregião, curva de valorização e potencial de locação por temporada para investidores.
Nicho beira-mar
Imóveis premium com vista para a Baía de Guanabara.
Uma carteira enxuta e curada. Trabalhamos com poucos imóveis ao mesmo tempo para que cada um receba estratégia própria de posicionamento, fotografia e negociação.
IcaraíCharitasSão FranciscoCamboinhasPiratininga
CoberturaIcaraí, Niterói
Cobertura frente-mar
Vista aberta para a Baía de Guanabara
R$ 4.850.0004 suítes · 320 m² · 3 vagas
CasaCamboinhas, Niterói
Casa contemporânea com piscina
A duas quadras da praia
R$ 3.400.0005 quartos · 410 m² · 4 vagas
MansãoPiratininga, Niterói
Residência de arquitetura autoral
Piscina, spa e área gourmet integrada
R$ 6.200.0006 suítes · 620 m² · 6 vagas
ApartamentoCharitas, Niterói
Apartamento alto padrão reformado
Living integrado e varanda gourmet
R$ 2.750.0003 suítes · 185 m² · 2 vagas
Imóveis ilustrativos de exemplo. A carteira real é apresentada pelo consultor conforme o seu perfil de busca.
Como funciona
Um método claro, do primeiro contato à entrega das chaves.
- 01
Diagnóstico consultivo
Entendemos o seu objetivo — morar, vender ou investir — e mapeamos as microrregiões que fazem sentido para o seu perfil e orçamento.
- 02
Avaliação e curadoria
Laudo de precificação para quem vende; seleção curada de até 8 imóveis compatíveis para quem compra. Sem visitas perdidas.
- 03
Negociação acompanhada
Conduzimos propostas e contrapropostas com relatório semanal, sempre com o mesmo consultor responsável pelo seu caso.
- 04
Fechamento e escritura
Documentação, financiamento e registro em cartório acompanhados até a entrega das chaves — e depois dela também.
Números que a gente mostra antes de você perguntar.
- 0,69%
- taxa líquida média por transação
- clara e informada por escrito
- 300
- transações/mês projetadas no ano 3
- crescendo a partir de 96 hoje
- 5
- bairros da orla cobertos com profundidade
- Icaraí a Piratininga
- 1 dia útil
- para o primeiro retorno de um consultor
- compromisso de atendimento
Depoimentos
Quem já passou pelo processo com a gente.
“Tínhamos o imóvel anunciado há oito meses em um portal grande, sem retorno nenhum. A Freitas refez a precificação, trocou as fotos e fechou a venda em seis semanas.”
“O que me convenceu foi o estudo de valorização por microrregião. Recebi números, não promessas. Já é a terceira aquisição que faço com a equipe.”
“Visitamos apenas cinco casas, todas dentro do que pedimos. O consultor cuidou da documentação inteira e explicou cada etapa para a gente com calma.”
Depoimentos ilustrativos de exemplo, criados para demonstração desta página.
Dúvidas frequentes
Tudo o que costumam nos perguntar antes de começar.
Ficou alguma dúvida fora desta lista? Escreva para a nossa equipe e um consultor responde pessoalmente.
Nossa especialidade é o segmento premium da orla de Niterói — Icaraí, Charitas, Camboinhas, Piratininga e São Francisco. Também assessoramos imóveis fora dessa faixa quando fazem parte de uma estratégia patrimonial do cliente, sempre com o mesmo padrão de atendimento consultivo.
Trabalhamos com comissões competitivas e apresentadas por escrito antes de qualquer assinatura. Nada de taxas escondidas: você sabe exatamente quanto paga, o que está incluído no serviço e quando o valor é devido.
Fazemos uma visita técnica, comparamos transações reais da mesma microrregião e consideramos vista, andar, posição solar e estado de conservação. Você recebe um laudo de precificação com faixa de valor recomendada e o tempo médio estimado de venda.
Plataformas nacionais tratam cada imóvel como um anúncio. Nós tratamos cada negociação como um projeto: um consultor responsável do início ao fim, agenda de visitas curada, relatórios semanais e acompanhamento jurídico e documental até a escritura.
Sim. A nossa equipe acompanha certidões, análise de matrícula, condições de financiamento junto aos bancos e o registro em cartório, com um checklist compartilhado para você saber sempre em que etapa o processo está.
Ajudamos. Apresentamos estudos de valorização por microrregião, potencial de locação por temporada na orla e comparativos de retorno, para que a decisão de compra seja tomada com números e não com achismo.
Comece agora
Uma conversa de 20 minutos pode mudar o resultado do seu negócio.
Deixe o seu contato e receba um diagnóstico gratuito: faixa de preço realista do seu imóvel ou uma seleção curada de oportunidades na orla de Niterói.
- Sem compromisso e sem taxa de cadastro
- Resposta de um consultor em até 1 dia útil
- Atendimento presencial em toda a orla de Niterói